Jak zajistit, aby při koupi bytu byly mé peníze v bezpečí?
Koupě nebo prodej nemovitosti patří mezi nejzásadnější finanční rozhodnutí v životě. Často jde o částky v řádech milionů korun, a proto je nezbytné zajistit, aby celý proces proběhl právně bezpečně a bez rizika ztráty peněz nebo nemovitosti. Mnoho lidí se spoléhá pouze na realitní kanceláře či vlastní úsudek, ale i drobná chyba ve smlouvě nebo v časovém sledu kroků může mít fatální následky. Advokátní kancelář zajistí, že všechny dokumenty — od rezervační až po kupní smlouvu — budou v souladu se zákonem a že vaše práva budou po celou dobu chráněna.
Ochrana financí díky advokátní úschově
Největším rizikem při převodu nemovitosti je předčasná úhrada kupní ceny prodávajícímu bez jistoty, že kupující skutečně získá vlastnické právo. Právě proto existuje advokátní úschova, která funguje jako bezpečný mechanismus – kupující složí kupní cenu na zvláštní účet vedený advokátem a ten s penězi nakládá pouze podle přesně stanovených podmínek. Advokát uvolní peníze prodávajícímu až poté, co je převod vlastnictví zapsán v katastru nemovitostí. Tím je zaručeno, že ani jedna strana nebude ohrožena a transakce proběhne transparentně.
Individuální právní kontrola smluv a dokumentace
Každá nemovitost má svá specifika – může být zatížena zástavním právem, věcným břemenem, nebo může být předmětem exekuce. Zkušený advokát provede důkladnou právní prověrku nemovitosti a upozorní na případné rizikové faktory, které by mohly ovlivnit převod nebo budoucí vlastnictví. Zároveň připraví nebo zkontroluje kupní smlouvu, smlouvu o úschově i návrh na vklad do katastru, aby vše odpovídalo zákonu a vůli obou stran. Tím předejdete chybám, které by mohly celý proces zdržet nebo dokonce zneplatnit.
Profesní odpovědnost a pojištění advokáta
Na rozdíl od jiných subjektů (např. realitních kanceláří) je advokát právně regulovaná osoba, která podléhá České advokátní komoře a musí mít sjednané profesní pojištění. Využití služeb advokáta při koupi či prodeji nemovitosti tak představuje nejvyšší standard právní i finanční bezpečnosti.
